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首席律师

唐雪榕律师

单位:广东经国律师事务所

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唐雪榕律师,主办广州合同纠纷律师网,是中山大学法律硕士,中华律师协会会员,广州律师协会会员,广州市优秀合同律师。在多年的法律诉讼过程中,唐雪榕律师在接受各类案件委...【详细介绍】

贷款买房,之后买房合同被撤销,贷款怎么办?

来源:未知作者:admin时间:

贷款买房,之后买房合同被撤销,贷款怎么办?

【案情概述】甲购买乙的二手房,甲乙二人签署卖房协议后,甲的妻子丙以未经其同意为由,起诉至法院,法院撤销了甲和乙之间的卖房协议。此时,乙从银行贷款80万,并且已经还了10万,利息2万。问这种情况下乙怎么办?
【我的意见】
乙应当以甲为被告要求甲承担违约责任,要求法院依法判令甲承担乙因合同被撤销产生的损失,当然包括甲已经收取的房款的返还,以及因此造成的银行贷款及利息的返还。
【法律依据】
《商品房买卖纠纷解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

【我的建议】
商品房、二手房买卖涉及比较复杂的法律关系,房产中介难以保护交易的顺畅及安全因此,建议做出重大卖卖决策前,应请律师把关,防范法律风险。

如果当初乙让律师把关,完全可以避免后来的诉讼及大量的时间、精力、金钱的损失。